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酒仙桥危改2019 朝阳区

A5新闻网 国内 2021-01-06 14:43:56

酒仙桥危改2019 朝阳区

  6月12日,北京市朝阳区政府召开新闻发布会,分析首都最大单个拆迁项目居民投票结果,拆除“投票”路困难

  “和谐拆迁”与“王”属于周敏

  6月12日上午,北京市朝阳区政府召开新闻发布会,对9日《酒仙桥危改工作补充意见》居民投票结果进行了初步分析,并具体介绍了危改工程的进展及后续安排。

  6月9日酒仙桥居民投票显示,不到一半的居民赞同《补充意见》。在5473户家庭中,收集到3711张选票,其中2451张赞成,1228张反对,32张无效。

  “重建必须提倡。希望居民能给开发商一些时间研究拆迁政策。”酒仙桥街道办事处工委副书记巴昌瑞说。

  原因很复杂。1/3居民反对《补充意见》

  投票结果分析显示,1762户未参加投票,其中285票因一人多房减少一户,57票因承租方不明不发票减少,200票因联系不发,365票因证件不全无法投票,344票因业主未确定新业主或业主出差无法投票,511票因不明原因弃权。

  记者注意到,在没有参加投票的人中,有544票是由于联系、未决定所有者或出差。对此,——北京电控阳光房地产开发有限公司总经理孔令国解释,部分居民不住在选区,手机和电话经常更换,确实无法联系;一些居民在2006年打算签署合同时同意签署合同,认为没有必要对此发表评论。

  在所有投票中,1228票反对,约占三分之一的票数。孔令国认为,居民反对的主要原因是:一些居民没有完全理解《补充意见》的相关内容,因为危险服务人员在早期没有解释;居民对相关文件了解不够。很多人认为“危改房改”就是先取得产权,再与开户行协商。也有人认为面积应按非成套计算;部分不属于低收入家庭的居民确实生活困难,买不起房;一些居民要求过高,超出了政策和地区的实际情况。

  在总票数中,有2451票赞成,但新旧居民之间存在明显差异。十个街区的同意率最低,只有33%。四个街区的同意率最高,达到76%。“之所以差距这么大,是因为年代短的十个小区,大部分都是作为套房购买的,居住条件更好;四个年代久远的街区主要是合租的房子,居民有强烈的重建愿望。”孔令国解释道。

  现在断定同步拆除是否会搁浅还为时过早

  与其他地区的拆迁项目不同,酒仙桥改造项目为了有效消除“钉子户”,没有采取一房一签一迁的方式,而是首次实施同步拆迁方案。如果拆迁达不到很高的比例,只能暂缓。

  据“电控阳光”负责人介绍,该方案吸取了朝阳区北京棉纺厂改造工程的经验教训。北京棉纺厂和酒仙桥有很多相似之处,比如国企老工人多,房子产权复杂。北京棉纺厂采用分批拆除的方法。愿意拆的就签合同搬走,不愿意搬的就继续和开发商协商。但北京棉纺厂拆迁开始后,一百多户坚持不搬。合同约定的搬迁日期已经过去,开发商每天要向被搬迁居民支付违约金。如果开发商私下与“钉子户”协商,会损害其他居民的利益。

  “为什么要让别人来决定我的房子要不要拆?”“这一票还有说服力吗?”

  巴昌瑞说,同步拆迁也是相对而言的。酒仙桥改造涉及5000多户,土地84万多平方米,不能简单理解,“不可能一夜之间把所有房子都拆了”。同步拆除是否会发生变化,现在下结论还为时过早,在推进工作的过程中会采取相应的措施。

  哪里有办法找到利益的最佳“结合点”

  巴昌瑞表示,酒仙桥改造项目已经市政府批准,不是商业开发,推广不可逆转。下一步将对投票数据结果进行详细分析研究,掌握详细情况,对分析结果进行论证。“现在流传的这场危机的组织者,会实施“碎片化、拆迁化”的策略,这只是猜测。”

  巴昌瑞表示,为了保证同步拆迁的稳步推进,需要完善沟通制度,保持与居民的理性沟通,加大宣传力度,让所有居民了解政策。

  据孔令国称,重建资金包括预调查和设计费、建筑和安装费、市政费、环境建设费等。“电控阳光”于2003年参与该项目。到现在投资成本已经和商业开发差不多了。此前,电控阳光副总经理吴志海在接受采访时表示,公司最高利润仅占总投资的8%。

  “投票结果只能表明居民对重建的条件有意见,而不是不同意重建。这个要求是可以理解的,但也要考虑“电子阳光”的政策限制,资金的平衡,资源的许可。这样才能找到居民和开发商之间最好的‘结合点’。”巴昌瑞说。

  这个“关节点”在哪里?(记者马建新)

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